Landwirtschaftsbetrieb im Oberbaselbiet in der voralpinen Hügelzone mit 11.3 ha eigener landwirtschaftlicher Nutzfläche und zusätzlich ca. 18 ha gesichertes Pachtland sowie 1.1 ha Wald. Wohnhaus mit zwei Wohnungen, rationell eingerichteter Milchvieh-Laufstall (Baujahr 2000) für 25 Kühe und Jungvieh, div. Remisenräume, div. Lagerräume, Hühnerhaus und Feldscheune.
Allgemeine Betriebsdaten
Höhe über Meer: Betriebszentrum liegt auf 700 m ü. M.
Lage: in kleinerem Dorf im Oberbaselbieter Jura, am Rand des Siedlungsgebietes an prächtiger Aussichtslage, nächstgelegenes Zentrum Liestal
Produktionszone: Landwirtschaftszone, VHZ, Klimazone C1-4
Parzellen: 19 Parzellen in Eigentum mit einer Gesamtfläche von 12.63 ha, davon 11.32 ha Nutzfläche und 1.07 ha Wald
Betriebsfläche: Total ca. 30 ha Nutzfläche (Acker, Wiese und Weide) inkl. dem gesicherten Zupachtland - eigene Parzellen sind zusammen mit dem Pachtland teilweise arrondiert und in Hofnähe, eine grosse Parzelle liegt in rund 1.5 km Entfernung
Produktionsform: Milchviehhaltung mit bis zu 200’000 kg Milchproduktion, Acker- und Futterbau, Obstbau mit rund 100 gepflegten Hochstammbäumen in der Ertragsphase. Umstellung auf andere Betriebszweige möglich
Wasserversorgung: Anschluss an die Gemeindewasserversorgung
Abwasser: Ableitung in die Güllegrube
Erschliessung: zwei kurze Zufahrtsstrassen mit Belag zu Gemeindestrassen
Gebäude
| Milchviehlaufstall | Laufstall mit Laufhof (Faltenschieber) für 25 Kühe, Melkstand mit 4 Aggregaten, Kraftfutterstation, Abkalbeplatz und Kälberstall (1.56 GVE) |
| Hüfdüngerlager | 3 Jauchegruben (insgesamt 598 m3) und Mistplatz |
| Futterlager | gross dimensioniertes Futterlager mit Heubelüftung und Entnahmekran, 2 Raufuttersilos |
Lagerräume und Remisen | Diverse Lager- und Remiseräume |
| Wohnhaus | Schöne Betriebsleiterwohnung (renoviert) im 2. OG und DG mit verglastem Balkon, 4 Zimmern, Küche, Bad und zusätzlichem WC mit Lavabo Zweite Wohnung im Parterre und 1. OG mit 5 Zimmern, Küche, Bad und verglastem Sitzplatz (1976 zuletzt umfassend renoviert). Geheizt wird das Wohnhaus mit Zentralheizung (Radiatoren) mit Stückholz. |
weitere Gebäude | Hühnerhaus, geräumige Feldscheune mit Stall in rund 1.5 km Entfernung |
Besonderes / Kennzahlen für den Verkauf
| Nutzung | aktuell Milchwirtschaftsbetrieb |
Verkaufsdatum | per 01.01.2026 oder nach Vereinbarung |
Eigentümer/Verkäufer | Eigentümerfamilie ohne Bewirtschaftungsnachfolger, der Verkauf erfolgt altershalber |
Standardarbeitskräfte (SAK) | rund 2 SAK inkl. Pachtland |
Gebäudeversicherung | Wohn- und Ökonomiegebäude: CHF 1'554'000.— |
Ertragswert | CHF 604'700.— |
Belastungsgrenze | CHF 701'200.— (bewilligt) |
Aktuell gültiger höchstzulässiger Verkaufspreis | CHF 1'103'721.— (Ebenrain-Zentrum für Landwirtschaft, Sissach, 29.08.2024) |
Landw. Gewerbe | Der zum Verkauf stehende Landwirtschaftsbetrieb bildet mit dem Pachtland zusammen ein landwirtschaftliches Gewerbe gemäss BGBB und wird nur als gesamte Einheit an Selbstbewirtschafter verkauft |
Kaufpreis | Der Kaufpreis richtet sich nach den Kaufangeboten, wobei der höchstzulässige Preis für landwirtschaftliche Gewerbe (siehe oben) nicht überschritten werden darf |
Inventar | Das Inventar (Maschineninventar, Vorräte, Viehbestand Swiss Fleckvieh, Feldinventar) soll mitverkauft werden – Grobschätzung als Richtpreis CHF 300'000.— |
Aus dieser Kurzdokumentation können keinerlei Rechtsansprüche oder verbindliche Zusagen abgeleitet werden. | |
Käuferprofil
Bedingung ist eine Bauernfamilie oder eine Käufergruppe, welche den Hof zur Selbstbewirtschaftung erwerben will – die entsprechende landwirtschaftliche Ausbildung wird vorausgesetzt. Der Hof bietet den neuen Eigentümern eine solide Existenz auf einem wunderschönen Landwirtschaftsbetrieb in einem kleineren Dorf und dennoch in Agglomerationsnähe.
Ablauf des Verkaufsmandates / Besichtigungen / Offerten
Die Nebiker Treuhand AG, Sissach, hat von den Besitzern den Exklusivauftrag, für ihren Landwirtschaftsbetrieb einen Käufer zu vermitteln. Richten Sie bitte alle Anfragen direkt an die Nebiker Treuhand AG. Falls Sie Interesse am Erwerb der Liegenschaft haben, sind Sie gebeten, einen schriftlichen Nachweis über Ihre vorhandene Eigenkapitalbasis (gegebenenfalls inkl. Starthilfe, zugesicherten Erbvorbezügen oder Darlehen) von mindestens CHF 800’000.— einzureichen.
Im Anschluss erhalten Sie eine vollständige Verkaufsdokumentation mit exakten Angaben zur Liegenschaft sowie der genauen Adresse. Die Verkäuferschaft wünscht keine Besuche auf dem Hof ausserhalb der organisierten Besichtigungen. Die Nebiker Treuhand AG ist bei vorhandenem Interesse sehr gerne bereit, mit Ihnen eine individuelle Besichtigung der Liegenschaft zu vereinbaren. In der Folge sind verbindliche Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis und -datum sowie kurze Beschreibung der zukünftigen Betriebsführung (Betriebszweige) ausschliesslich an die Firma zu richten.
Gerne erwartet die Nebiker Treuhand AG Ihre Kontaktaufnahme z.H. Herr Severin Henzmann oder Herr Heinrich Schäublin.
Nebiker Treuhand AG
Hauptstrasse 1f
4450 Sissach
info(at)nebiker-treuhand.ch
www.nebiker-treuhand.ch
061 975 70 70
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Bilddokumentation Betrieb im Oberbaselbiet
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Dieser Artikel wurde in Zusammenarbeit mit der Nebiker Treuhand AG erstellt.
